Poder especial

Un Poder Especial es un documento notarial donde una persona, el poderdante, otorga permiso a otra persona, el apoderado, para realizar un trámite o acto jurídico muy concreto y específico. El apoderado solo podrá actuar para aquello que se detalla en el poder, sin poder salirse de esa actuación concreta, garantizando así tu control.

Sirve para que una persona de tu confianza pueda actuar en tu nombre y representación cuando tú no puedes o no quieres hacerlo. Es ideal para gestiones puntuales, como la compraventa de una vivienda o la aceptación de una herencia, permitiendo que el apoderado realice únicamente esa operación específica sin afectar a otros aspectos de tu vida.

La confianza es fundamental, ya que otorgas facultades a otra persona. Aunque el poder sea especial y limitado, una actuación negligente o malintencionada del apoderado podría causarte perjuicios. Por ello, es crucial reflexionar bien a quién nombras y en qué términos se especifica la actuación permitida.

Puedes autorizar casi cualquier acto o negocio jurídico lícito que necesites realizar y que no puedas hacer personalmente. Esto incluye desde la administración de un inmueble concreto, la compraventa de bienes, la aceptación de herencias, hasta trámites administrativos específicos o la gestión de cuentas bancarias.

La ley exige que el poder especial conste en escritura pública cuando su finalidad sea administrar bienes, realizar actos que requieran escritura pública o perjudicar a terceros. Aun así, siempre es recomendable hacerlo ante notario para mayor seguridad jurídica y facilitar su uso.

Cualquier persona mayor de edad, con plena capacidad legal y mental, que entienda la trascendencia de sus actos. Es decir, debes tener la capacidad para realizar por ti mismo el acto que estás autorizando a otra persona a hacer.

La persona designada como apoderado debe ser mayor de edad y gozar de plena capacidad legal y mental. Es decir, debe ser alguien en quien confíes y que sea capaz de entender y ejecutar las instrucciones del poder de forma diligente.

Sí, puedes designar a dos o más apoderados. En la escritura podrás especificar si deben actuar de forma conjunta (mancomunadamente) o si cada uno puede actuar por su cuenta (solidariamente). Si no se indica nada, se entenderá que deben actuar de forma conjunta.

Los poderes especiales se interpretan de forma restrictiva y estricta. Esto significa que el apoderado solo podrá realizar exactamente aquello que se especifique de forma clara y expresa en la escritura. Cualquier duda o ambigüedad se resolverá en contra de la actuación del apoderado.

La autocontratación permite al apoderado realizar negocios jurídicos consigo mismo en tu nombre y representación, si así lo autorizas expresamente. La contraposición de intereses autoriza al apoderado a usar el poder incluso si existe un conflicto entre sus intereses y los tuyos, debiendo estar también expresamente contemplado.